Вся недвижимость

Коттеджные поселки Подмосковья

По оценкам экспертов, в первой половине 2008 г. покупателям было представлено около 40 новых коттеджных поселков в Подмосковье. Некоторые игроки рынка заявили сразу по несколько коттеджных поселков в разных ценовых сегментах.  Эконом-класс является наиболее популярным сегментом на рынке загородной недвижимости Подмосковья. При этом объемы возводимого жилья эконом-класса остаются очень  малы и не способны удовлетворить  спрос. Но все же, тенденция к изменению ситуации присутствует. В марте этого года начались продажи домовладений в одном из самых крупных поселков таунхаусов эконом-класса в Московской области.

В проекте «Маленькая Шотландия» будут построены 682 квартиры общей площадью более 100 тыс. кв. м на участке 37 гектаров. Поселок расположен в 14 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Благодаря близости к Москве это единственный коттеджный поселок эконом-класса, в котором можно жить постоянно. Инфраструктура поселка: гостевые парковки,  охрана территории,   футбольное и волейбольное поле, единую эксплуатирующую организацию,  теннисные корты и  детские площадки.  Дома представляют собой двухэтажные секции свободной планировки общей площадью 164 и 213 кв. м с выделенным земельным участком площадью от 2 до 4 соток. Апартаменты предлагаются готовыми под чистовую отделку, с радиаторами,  лестницами и  установленным отопительным оборудованием.

Строительство дачного поселка «Приволье» ведется   в 98 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.  Расстояние почти в 100 км от Москвы является залогом небольшой стоимости, но качественное Симферопольское шоссе позволит сократить время, проведенное в дороге. Поселок «Приволье» расположился в окрестностях музея-усадьбы русского художника Василия Поленова. Видимо такое соседство вдохновило девелопера на создание концепции, в основу которой положена классическая архитектура русских усадеб конца 18 — начала 19 века. В «Приволье» воплощена идея загородного дома выходного дня, соответствующая стандартам самых лучших коттеджных поселков Подмосковья — развитая рекреационная инфраструктура, расположение у большой воды, наличие общественных территорий. В поселке будут построены классические деревянные коттеджи общей площадью от 180 до 250 кв. м, а также кирпичные двух и трехэтажные особняки общей площадью от 400 до 1000 кв. м.

Проект «Покровский», представляет собой классический коттеджный поселок, который возводится на территории в 40 гектаров. В течении двух лет там будет построено около 80 тыс. кв. м таунхаусов и коттеджей. Таунхаусы комплекса «Покровский» — это двухуровневые секции площадью от 217 до 247 кв. м с земельными участками до 6 соток. Архитектурная концепция комплекса выполнена в современном стиле: таунхаусы и коттеджи возводятся из кирпича и облицовываются деревом и декоративным камнем. В коттеджном поселке особое внимание было уделено ландшафтному дизайну. На значительной части поселка будут расположены зоны отдыха, на территории будет создано искусственное озеро площадью 6 га с набережной, беседками и смотровой площадкой.

Новорижское шоссе зачастую рассматривают как «соседа» элитного Рублево-Успенского шоссе. Но многие забывают, что соседи у «культовой» трассы есть и с другой стороны, в частности, Можайское шоссе. Это направление считается стародачным, но новые интересные проекты на нем все же появляются. Одним из них стал поселок «Западная Резиденция». Его строительство ведется в 19 км от МКАД. Архитектурная концепция поселка и планировки домов были продуманы таким образом, чтобы создать максимально комфортные условия для проживания. На выбор покупателей представлены 5 типов коттеджей площадью от 330 до 500 кв. м, расположенных на участках от 12 до 19 соток.

В новом загородном поселке Monteville немаловажную роль играет река, поселок расположен на берегу  речки Беляны.  Ландшафтные архитекторы  превратят небольшую речку  в красивый и благоустроенный водоем. На берегу реки планируется построить ресторан премиум-класса, где жители поселка смогут насладиться изысканной кухней. Территория поселка составляет 133 га, на которых расположатся 262 домовладения с площадью каждого участка от 20 соток до 1 гектара. Часть территории расположена вокруг рекреационных зон с озерами, участки первой линии коттеджей будут иметь прямой выход к реке.

Чтобы разбавить компанию поселков по Новорижскому шоссе, упомянем еще один проект, но уже с Калужской трассы. В 24 км от МКАД за один год будет построен клубный коттеджный поселок премиум-класса Free Ski. На территории в 4 гектара возведут всего 12 домов площадью 482 до 603 кв. м. Особенностью проекта является то, что еще до начала строительства домов, там уже была создана вся инфраструктура, необходимая для комфортной жизни: торговые центры, школы, медицинские учреждения,  спортивные комплексы, конно-спортивный комплекс  и многое другое. А вот после окончания строительства жилых объектов, девелопер приступит к возведению горнолыжной трассы. В летнее время года ее планируют использовать для велосипедного и других видов спорта.

Подмосковный рынок недвижимости в настоящее время достиг уровня, когда спектр предложений чрезвычайно многообразен. Кого-то может испугать «абсолютная свобода выбора», но таких, скорее, единицы. Для остальных насыщенность рынка — это возможность выбрать именно то, что полностью соответствует индивидуальным представлениям о комфортном и качественном загородном жилье.

По материалам: http://www.cottage.ru/