Вся недвижимость

Место встречи мировых игроков рынка недвижимости изменить нельзя

В Москве прошел VI ежегодный саммит Института Адама Смита «Недвижимость в России». По праву считающийся самой престижной и влиятельной конференцией по недвижимости в России, в этом году он собрал более 400 высших руководителей из разных стран мира. На протяжении шести лет саммит является своего рода платформой встречи девелоперов и инвесторов для обсуждения актуальных тем в области архитектуры и выявления уникальных инвестиционных возможностей в секторе недвижимости России.

В этом году мероприятие собрало российскую и западную элиту сектора недвижимости, а также государственных чиновников России. На взыскательный вкус участников были предложены самые актуальные темы и самые острые вопросы в области коммерческой недвижимости – от реализации проектов рекреационной недвижимости в российских регионах до покупки многомиллионных многофункциональных комплексов в мировых столицах.

Программа саммита включала выступления более 80 докладчиков во главе со специально приглашенным гостем - исполнительным вице-президентом Trump Organization Дональдом Трампом-младшим. В своем выступлении он отметил, что Москва является очень привлекательным городом с точки зрения инвестиций в недвижимость. «В Москве представлена основная политическая и экономическая элита страны, а также сосредоточены финансовые потоки. Это является преимущественным фактором роста столицы», - заявил он на пресс-конференции.

Также на саммите выступали самые влиятельные руководители сектора российской недвижимости, которые представляли свои презентации, охватывающие широкий спектр вопросов, а именно: будет ли недвижимость города Сочи востребована после проведения Олимпийских игр, логистические центры какого класса и какой площади выгодно строить девелоперам, как наладить полезные отношения с государством и многое другое.

В частности, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Ольга Широкова рассказала, что согласно проведенным исследованиям компании после Олимпиады-2014 спрос на коммерческую недвижимость Сочи спадет, а большинство объектов, построенных к этому событию, будет перепрофилированы.

Алексей Панфилов в свою очередь поделился с присутствующими своим опытом по налаживанию взаимовыгодный отношений с государством. По его мнению, государство пойдет на встречу девелоперу, если тот в свою очередь будет идти на встречу государству, а именно – кроме возведения коммерческой недвижимости заниматься еще и строительством социальных объектов.

Президент компании MLP Мишель Паскалис отметил, что в разрез с бытующим мнением о том, что строить логистические комплексы класса А крайне не выгодно, именно такие объекты приносят девелоперу гораздо большую прибыль, чем, например, склады класса В или С. Он рассказал, что затраты на строительство комплексов класса А не значительно отличаются от объектов более низших классов, зато по арендным ставкам такие комплексы значительно проигрывают складским центрам класса А, в связи с чем срок окупаемости в подобных проектах значительно увеличивается.

Кроме того, на конференции проводились панельные дискуссии, интервью с ведущими игроками рынка, которые рассказывали об эффективных стратегиях, ведущих к успеху на крупнейшем и самом динамичном рынке в Европе. Среди выступавших были руководители крупнейших мировых компаний - старший вице-президент Hines Ли Тимминс, генеральный директор «Евразия логистик» Александр Волков, генеральный директор «РосЕвроДевелопмент» Иван Ситников, коммерческий директор «Евразия логистик» Сергей Верещагин, генеральный директор «Международное Логистическое Партнерство» Мишель Паскалис, а также Эрик Ван Эгераат.

Главный редактор информационного портала Арендатор.ру Евгений Бондарчук выступил модератором двух сессий, посвященным инвестициям в регионы и новым объектам, которые возводятся к Олимпиаде-2014. «Саммит Института Адама Смита год от года набирает обороты. Это одно из немногих мероприятий, на котором можно встретить и пообщаться с ведущими игроками рынка коммерческой недвижимости. Подтверждением тому является выступление вице-президента Trump Organization Дональда Трампа-младшего. И мне особенно было приятно, что меня пригласили провести две весьма интересные сессии», - отметил Евгений Бондарчук.

В рамках саммита были также рассмотрены новые и интересные проекты в сфере коммерческой недвижимости, а именно: многофункциональный комплекс «Петровский арсенал» в курортном городе Сестрорецке, многофункциональный комплекс «Тонкий Мыс» в Геленджике и «Остров Федерация» в Сочи, который представил архитектор с мировым именем Эрик Ван Эгераат.

Организаторы саммита в следующем году обещают сделать мероприятие еще более интересным.

Анастасия Кременчук для Арендатор.ру

/ Источник: Арендатор.ру